租赁合同的审查要点有哪些?

商务往来合同审查很重要，公司律师告诉您，审查合同的具体内容，应包括以下13个关键点： (1)审主体 看别人又看自己，审核合同主体是否具备独立的民事行为能力，是否具备特定的资质，是否进行了必要的资信调查等; (2)审形式 看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。 (3)审意思 看意思表示是否真实，是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭，要了解合同当事人的最真实的想法，看合同主体的意思表示是否失真; (4)审标的 看交易标的是否合法，对标的相关法律、规范和标准的引用是否到位，尤其是对标的的定性分析和定量描述是否全面、精准; (5)审利害 看权利、义务和责任是否合理对等，尤其是关注双方义务或责任倾向是否能为彼此接受，是否属于关联交易等; (6)审文字 需使用确切的词语，数字是否精确，是否有错别字，字句是否有歧义，文本是否美观简洁; (7)审框架 看是否有能对交易内容、方式等进行锁定、交易要素预测条款是否完备，是否存在遗漏，合同之间或同一合同条款、结构之间是否协调一致; (8)审风险 看合同是否存在不合理的或不可控制的风险，看风险防范措施是否能奏效; (9)审免责 看其中的免责条款或不可抗力条款是否范围适当或公平，看有关弃权或豁免放弃条款是否适当等; (10)审纠纷 对潜在的纠纷预测是否全面，违约责任是否对应潜在的违约形态，违约责任形式是否可操作，是否足以挽回损失，纠纷解决方式是否明确，关于诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形的问题; (11)审手续 合同签订是否需要行政许可或者备案，签字盖章是否完备，货与款的交接手续是否明晰，授权人签名、授权书内容等是否完整有效; (12)审效力 看合同整体上的能否保证其有效性，合同的效力所附带的期限和条件是否适当; (13)审涉外 涉外合同往往涉及一些特殊的法律问题，需要特殊处理，如准据法、合同语言效力等。