怎样认定房地产土地使用权取得方式？

更新时间：2022.12.18

1、按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。房产是所有权（含所分摊土地使用权），取得方式有购买、受赠、继承；还有就是先取得土地使用权，然后自建住房。土地使用权，出让方式取得（土地一级市场），主要通过招、拍、挂和协议方式取得； 2、还有就是通过二级市场的转让方式取得，另外同样受赠、继承也是取得方式。

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