宅基地买卖合同是否有效？

更新时间：2023.02.09

1、宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。 2、单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。

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