农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么该合同是
符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一
集体经济组织成员，
买卖合同有效。
3、
房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有效的。
4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响
合同的效力。
《中华人民共和国民法典》：
第五百零二条【
合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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