一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是
夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的
个人婚前财产。
二、我国司法实践中，对
房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以
房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。
三、在
房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时
办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。
四、因此，您说的这种情况，是不能确认为夫妻共同财产的。
《中华人民共和国民法典》：
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在
婚姻关系存续期间所得的下列财产，为
夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、
投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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