买房子当然是要有正规的
房屋买卖合同啦！当然需要有很多注意的细节啦！
比如：
1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。
2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。
3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。
4、签合同后，还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。
5、看是否正规合同,详细阅读内容,法人等,不过一般只要是正规开发商基本没什么大问题。
6、最重要的就是控制风险，把所有风险都杜绝掉。
7、看看整栋楼的消防是否通过验收，否则房产证也很难办下来，除非消防验收。看合同对
办理房产证是怎末约定的，有些合同只约定房产商办理初始产权登记（大证），所以签合同时一定要注意，要约定为你办理房产证是房产商的合同义务，不然你就惨了，交了钱，却迟迟
拿不到房产证，另外还要看“五证”是否齐全，否则根本就办不了房产证，到时候哪么多人一起诉退房，公司就面临破产，一旦破产，购房款能否追回就很难说了，因为房产商的房屋被拍卖的话，是很廉价的买房子都有什么合同请参考以上的法律依据，谢谢
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