二手房的税主要有三大部分：契税、
个人所得税、增值税及附加。
1、契税
（基准税率3％优惠税率
1.5％和1％买方缴纳）征收方法：
（1）按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；
（2）二套房购买面积小于（含）90ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；
（3）三套及以上收取计税单价＊总面积X3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是
非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
2、印花税
（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3、城建税
（1）营业税的7％；
（2）
教育费附加税；
（3）营业税的3％。
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1'02
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