延期
办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证，逾期办理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。
出卖人
承担违约责任的几种情形：
1、在
商品房买卖合同约定的办理
房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。
《
商品房销售管理办法》：
第十六条商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明
土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国民法典》：
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有
法律约束力。
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