1、
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，
签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;
（2）到交易中心办理转绘;
（3）到房管局办理免征契税申请;
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费;
（5）取证。
2、《民法典》
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定
婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有
法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻
一方的个人财产清偿。
1'12
1'21
1'57
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