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离婚房产过户需要什么手续办理，以下是详细内容，你可以看一下
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
3.办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
实际案例中,当事人双方既然已经
解除婚姻关系,多数不愿对方
办理房产过户,可能不愿露面,甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况,可以参照如下办法办理。
1.诉讼离婚。
对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,
向法院申请强制执行后,房产交易有义务协助法院办理房产过户。
2.协议离婚
以
不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不,是对离婚协议书的不履行,是违法行为,可以向法院起诉,要求对方履行,也可以
申请法院强制执行。
离婚时,到公证机关办理
离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况,可以再办理离婚时,到公证处办理
离婚协议公证,证明协议书的真实有效,这样房管局会认可离婚协议书过户。
房产通常是夫妻财产中价值较大的部分,离婚诉讼中因房产分割而产生的纠纷多。为了日后可以顺利办理离婚后房产过户手续,请务必在
签订离婚协议或者
提起离婚诉讼的阶段就对房产的分割有明确的界定,以免带来不必要的麻烦。
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