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房子没有房产证怎么办?

更新时间:2022.09.19

这就是单位房子没有房产证的解决方法,这要看单位集资盖房时候的手续,一般如果是按照单位集资盖房给个人的规定办好手续的,应该个人有房产证,但土地证应该是集体的,当时说有房产证,应该是手续办好的,即使领导换了也没关系,你可以要求单位去办理房产证手续;退一万步讲,万一当时未按照集资盖房办的,单位领不到可以出售给个人的大房产证,现在即使补救也还是拿不到个人房产证了,你要证明这房子是你的,你就把当时缴纳房款的凭证保留好、购买集资房协议你也保留好(如无现在就与单位补签),并要求单位的大房产证上有你的权属。 《中华人民共和国民法典》: 第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《不动产登记暂行条例》: 第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容; (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。 《中华人民共和国民法典》: 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》: 第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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