二手房交易必须缴纳的税费有哪些

更新时间：2022.12.23

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费： 1、契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价5.5%(房产证未满2年的) 7、中介费：房款的1%所以，如果这是你的首套房，且该套房已满2年，你主要需要交1%的契税，780.192元。

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