房产抵押未登记时房屋抵押合同有效吗

更新时间：2022.10.14

合同有效，但没有物权效力，只有债权效力。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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