广东今后将建立转户农民权益保障机制，允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益，解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。这是记者昨日从广东省政府在其官网公布的《广东省城镇化发展“十二五”规划》中获悉的信息。
据介绍，目前在宅基地流转的政策方面，广州已经走在了全省的前列。去年底出台的《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点方案的实施意见》就已提出，探索空闲宅基地收购和退出机制。记者昨日了解到，广州还准备在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的村
集体经济组织集中建设公寓式农民住宅，并有望在今年内完成政策制定启动试点工作。而选址地有望位于广州北部农村集体经济较为发达的区域。
广州市国土房管局相关人士透露，广州目前存在部分宅基地处于空闲状态，农民已经长期不居住并且空闲的，之前一直没有政策能够使这些宅基地利用起来。为此，广州将探索建立旧宅基地退出补偿机制，使空闲的宅基地通过经济补偿的方式腾空出来，通过政府购买以后再安排给新的农民住房，或者拆了以后腾出指标在其他地区使用，以达到控制用地目的。
据悉，广州去年已按照国土资源部的要求，开展
农村集体土地确权登记发证工作，到去年底前完成90%以上已依法取得的农村
集体建设用地和
宅基地使用权的登记发证工作。
值得一提的是，在这次发证工作中，城中村宅基地也要确权登记，单独列表造册。
广州市国土房管局强调，不能借这次登记给违法用地合法化的机会，广州肯定不会给小产权房登记。此次登记，与小产权房没有任何关系。
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