1、如果当事人是协议离婚，要
办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：
离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。办理好析产公证后，当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费；
2、如果当事人是通过
起诉离婚的，则可直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证。所需的材料有：已经生效的
法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明。办理完转绘后的程序，跟协议离婚的情况相同。
《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院
提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者
与他人同居;
(二)
实施家庭暴力或者虐待、
遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致
夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民
法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
0'58
1'13
1'03
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