一般有土地证没房产证的房子能抵押贷款。
抵押贷款流程：
一、提交贷款申请材料
办理
房屋抵押贷款需要准备以下材料：
1、房地产权证或
房屋所有权证，
土地使用权证；
2、借款人身份证,户口簿；
3、未婚的需提供：
户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；
4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署
抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
四、办理公证
借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
五、办理
房屋抵押登记。
六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
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