二套房契税如何算

更新时间：2022.11.30

1、契税由财产承受人缴纳。 2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% （2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% （3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 3、税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。 4、营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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