农村宅基地买卖合同如何认定？

更新时间：2022.06.12

1、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 3、合同大都已履行(出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住)，但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。

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