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房屋买卖定金与违约金有什么区别?

更新时间:2022.07.02

“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或收回;若购房者不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。 而“言”字旁的“订金”并非一个规范的法律概念,实际上具有预付款的性质。 在商品房交易中,如购房者不履行合同义务,仍有权请求返还订金;反之,开发商不履行也不需要双倍返还订金。
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