农村老旧房屋交易合同

农村房屋买卖合同书 卖方： （以下简称甲方） ，身份证号： 买房： （以下简称乙方） ，身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达 成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并 自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于 白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口） ，房屋占地面 积约为 211.2 平方米， 院子占地面积约为 100 平方米， 房屋为三屋楼， 一楼为 4 个门面， 2 、 3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构， 二、三楼住房为砖混凝结构 ， 二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、 乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 人民币壹佰壹拾万元整 （￥ 1100000 ） ； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或 过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙 方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用 由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附 二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方 （签印） ： _________ ___ 住 址（工作单位） ： 联 系 电 话： _____ ___________ 乙 方 （签印） ： ____________________________________________________ 联 系 电 话： _____ ____ _______ 签 订 日 期： __ __ 年 _____ 月 _____ 日