有遗嘱，就有
遗嘱指定继承人单独继承。
无遗嘱，由你爹妈各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。
需要三方一起到本地公证处，
办理继承公证，选取继承人继承，得到公正书，再由被选定继承人到住房所属房管部门继承过户住房，
《民法典》：
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有
遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、
非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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0'55
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