1、
买房没签合同在一定条件下是可以退还定金的,定金合同自实际交付定金时成立。
2、收受定金的一方
不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
3、
《民法典》
第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。