1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案？
（1）个人拥有的私房；
（2）国家机关、事业单位、
全民所有制企业拥有的自管公房；
（3）集体所有制单位拥有的房屋；
（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；
（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；
（6）私营企业拥有的房屋；
（7）国内合资、合作企业、
股份制企业拥有的房屋；
（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；
（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。
2、办理房屋租赁登记备案的程序
（1）填写房屋租赁登记备案申请表；
（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；
（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。
3、办理房屋租赁登记备案的工作时限
租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。
4、违反规定不按时办理房屋租赁登记备案，如何处理？
以厦门市为例，根据《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条、《厦门市房屋租赁管理规定》第三十七条、建设部《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，不按时办理房屋租赁登记备案的，房屋租赁主管部门可责令限期补办手续并加收逾期登记费或罚金。
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