商品房买卖合同无效有哪些情况

更新时间：2023.02.09

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 例如开发商和第三人恶意串通，另行订立《商品房买卖合同》并将房屋交付给第三人使用，导致购房者无法取得房屋，购房者有权请求确认开发商与第三人订立的《商品房买卖合同》无效。 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定; 发生了这五种情况，《商品房买卖合同》当然无效，完全可以不必履行，即使对方要求履行，法院也不会支持对方的请求。 6、销售人员没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同; 7、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的;

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