没有土地使用权的房子能办房产证吗

更新时间：2022.06.05

没有土地使用权的房子不能办房产证。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。

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