征地价格

国家对土地征收的补偿标准已规定，根据不同类型的土地给予不同的补偿金额，同时补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 根据提供的信息，国家对于土地征收的补偿标准已经进行了规定。具体来说，征收耕地的补偿标准分别为旱田平均每亩5.3万元、水田平均每亩9万元、菜田平均每亩15万元；征收基本农田的补偿标准分别为旱田平均每亩5.8万元、水田平均每亩9.9万元、菜田平均每亩15.6万元；征收林地及其他农用地的补偿标准为平均每亩13.8万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体用地的补偿标准为平均每亩13.6万元；征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿标准为平均每亩2.1万元。而对于土地被征用前3年平均年产值的确定，则需要按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。另外，根据2013年3月26日《土地管理法》的规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 根据提供的信息，国家已经对土地征收的补偿标准进行了规定。具体来说，不同类型的土地征收有不同的补偿标准，包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地...查看原文

2017年的地价是多少？土地补偿费计算公式：被征地亩数*年产值*补偿倍数；安置补助计算公式：安置人数*年产值*补偿倍数；安置人数=被征地人数+征地前人均分布及耕地；青苗补偿费计算公式：青苗补偿费=年产值+种植季节；青苗补偿费计算公式>一、征地安置补助按需安置农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。二是青苗补偿标准：对刚播种的青苗，按季度产值的三分之一补偿生产成本。三是其他附着物征地补偿标准要求铁路、公路、高压线、通信线、广播线等搬迁，要根据具体情况与有关部门协商，编制投资估算，并将其纳入初步设计概算，以供批准。2017年，征地补偿将再次调整，不仅提高了补偿标准，也解决了这一问题。今年的征地补偿政策进行了三大调整，再次提高了征地补偿标准。如果你家的土地被征用，你甚至可以得到原来的双倍补偿！接下来，我们先来谈谈针对农民的具体调整，将房屋与其他地上附着物分开进行补偿。二是宅基地和耕地分开补偿。三是先补偿后征地，先安置后拆迁。征地程序：向土地所在地县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请建设用地，填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1。...查看原文

一、征地价格补偿标准（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。（二）土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。二、征地价格补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：（一）土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。（二）青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。（三）安置补助费的归属、使用：1、由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。2、由其他单位安置的，支付给安置单位。3、不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：（1）在当地金融...查看原文

价格决定具体考虑以下几个方面的因素：1、市场价值规则运用这个规则具体考虑这样几个原则：（1）对强制征用不进行额外补贴。（2）在决定价格时，设想被征购土地在公开市场上自愿出卖时可能获得的收益，这是定价基本准则。（3）不因为被征购土地的特殊用途而给当事人以价格补贴。（4）如果土地的目前使用有违反公众利益或违反法律的情形，由此发生的收益在征购价格中也不予考虑。（5）在特别情形下，土地法庭会不考虑市场价格，而考虑一个重置等价。例如，一座教堂，如果按市场价出售，所有者所获得的款项难以在另外的地方建立一座同样的教堂。这个时候，土地征用局只能考虑教堂的重置费用了。（6）考虑打搅补偿。2、合法的计划假设土地的市场价格只反映其当下用途的市场价格，但它还可能有潜在的发展价值，例如，某一天农场主有可能在将土地卖给房地产商而获得更高的价格。在这里，有的发展计划还是要考虑的。一块地方，已经被政府规划为住宅发展区，那么，土地所有者在公开市场上出售土地时，政府的规划就是影响因素，出售土地的收益必然包括这个因素。所以，这种合理的计划假设应该对征购价格发生影响。3、增值或贬值的后果正在执行的计划可能使得所征购的土地的价...查看原文

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。...查看原文