招商纠纷

招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI，ForeignDirectInvestment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。招商引资的方式有：改善环境近年来，有些区县不惜花巨资组团到省外、国外去招商引资，想以此提高效果，殊不知，客商到一个区县投资，并不会轻率作出决策，而要对一个地方进行综合评估后，才会最后决定。如果环境建设好了，筑好巢必然能引得来金凤凰，反之，即使客商引得来，实地一考察，发现你的区县投资环境达不到要求，也不会真正来投资的。优势项目很多外资、外地客商到某地投资，只会带着资金前来找项目进行投资，找产品开发。因此，区县在招商引资中，一定要将本地的优势项目、优势产品推介出去，供客商选择，这样招商引资成功的可能性才大。因为客商投资，目的是为了给自己带来投资回报，只有市场潜力好、投资回报率高的项目、产品，对他们才会有投资的吸引力。利用网络近些年，电脑...查看原文

1.竞争对手的加盟商由于竞争对手的加盟商对该行业、产品以及市场运作比较熟悉，企业可以利用其这方面的优势快速启动市场。由于竞争对手的经加盟对行业非常熟悉，因此，要想将竞争对手的加盟商变为自己的加盟商并不容易。企业可以通过两种方式来寻找：1)经营状况不良的加盟商。这类加盟商要确定是由于厂家的支持不够或由于厂家自身经营不善，从而导致加盟商业绩欠佳，而非加盟商自身原因造成。加盟商已经对竞争对手失去信心。我们可以说服他们放弃竞争对手，成为我们的加盟商。2)经营状况良好，但对厂家不满的加盟商。此类加盟商经营状况良好，虽然有很好的销量，但是，由于竞争对手的承诺实现不了，使加盟商的利益不能保障，加盟商对竞争对手很不满意，我们可以说服他们放弃竞争对手，成为我们的加盟商。3)经营状况良好，对厂家也很满意的加盟商。这类加盟商对竞争对手有较高的忠诚度，但是我们可以利用与部分对手的价格差异，来说服他们另开一家店，可以重复地利用公司的销售和售后服务人员来进行经营。由于两个产品的价位不同，所面对的目标消费群不同，不会对原店构成威胁，对加盟商而言是一个两全其美的事情。2.相关产品的加盟商相关产品指的是与企业产品有关联...查看原文

商场在寻找潜在租户时发布的信息，包括商场店面外的租赁状况和租金价格等。如果商场使用虚假信息诱使租户作出承租决定，依法可认定为欺诈行为。但是，根据《民事诉讼法》的规定，当事人应对其主张承担举证责任，否则应承担不利结果。商场在寻找潜在租户时发布的信息，包括商场店面外的租赁状况和租金价格等。如用虚假信息诱使租户作出承租决定，依法可认定为欺诈行为。但是，根据《民事诉讼法》的规定，当事人应对其主张承担举证责任，否则应承担不利结果。 虚 假 招 商 构 成 犯 罪 吗 ？虚假招商是指企业或个人在招商过程中使用虚假信息、夸大企业实力或虚构项目前景等手段,以吸引投资或发展资金的行为。根据我国《刑法》第一百九十三条规定,虚假招商构成犯罪。虚假招商涉及到的罪名主要有以下几种:1. 欺诈罪:利用虚假招商信息,诱骗他人投资,数额较大的行为构成欺诈罪。2. 虚假出资罪:企业通过虚假招商,向投资者虚假出资或者抽逃出资,数额较大的行为构成虚假出资罪。3. 非法集资罪:个人或企业以虚假招商为手段,非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,数额较大的行为构成非法集资罪。4. 合同诈骗罪:企业或个人利用虚假招商信息,以签订...查看原文

招商引资税收优惠政策当中针对农业、林业和牧业的开发企业给出了扶持政策，这些行业中的企业成片开发土地会得到百分之八十的租金返还，还有投资农业等基础设备的项目用地能用划拔的方式来直接得到土地上面的使用权。一、承包经营权包括土地使用权吗土地承包经营权包括使用权。根据《民法典》相关规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，土地承包经营权包括对其承包的土地的使用权。二、土地使用权交易的条件有哪些土地使用权交易的条件：一、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二、出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。三、土地入股分红是按什么分配农民每年依照《入股(股份合作)合同》按股份分红，拿土地入股的农民可以组织起来推选股东代表，按《公司法》的规定进入开发企业的董事会，行使股东权利。土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有...查看原文

随着经济建设的进一步发展和各地政府招商引资力度的加大，大批招商引资项目签约建设，与之相关的合同纠纷逐渐增多，占了当前民商事案件的很大部分，研究此类纠纷的成因和特点，探讨应对这类纠纷的对策，不仅有利于此类案件的公正审理，而且有助于招商引资工作依法有序开展，有利于社会经济的发展。所谓招商引资项目，大多是由地方政府出台政策，在项目审批、用地、税收等方面给予投资者一定优惠，由投资者投资建设的项目。为更多更快地吸引投资，作为引资方的政府部门对投资项目一般没有进行全面、科学、严格的评估;对投资者大开绿灯，对其的资格要求较为宽松，表现为没有对投资者的能力进行充分的调查了解，更没有要求投资者为履行合同提供担保，就草率签订合同，仓促上马。而投资者往往希望花小钱而赚大钱，有的甚至投机取巧，想采取空手套白狼的手段，套取引资方或第三方的钱财，一旦钱到手就溜之大吉。如某地的一个世界银行贷款项目，投资者通过订立转让合同套取了该项目的机械设备，通过签订借款合同获得资金，通过签订工程承包合同让工程队垫资建设，资金流向不明，项目半途搁浅，留下一个负债累累的烂摊子让引资方扛。由此可见，对投资者资格实力审查不严，不要求提供...查看原文

招商加盟纠纷的处理应该具体情况具体对待，可以双方协商解决，协商不成可以申请仲裁解决，或是去法院诉讼解决。招商加盟目的就是推动商业或者经济的发展，当然这其中由于种种原因导致的纠纷也是经常存在的，要学会主动解决纠纷，化解矛盾，努力推动经济的快速发展，使得双方都能得到经济利益。一、招商加盟方式1、广告招商广告招商是我们常见的一种招商方式，它主要是通过各种广告媒体将企业的招商信息传播出去，通过电话、传真、信件等方式来收集客户资料，通过进一步谈判，引导人们来经销本企业的产品。这种招商方式主要适应于企业的业务人员相对较少而又需要快速地开发市场，或者企业的产品具有一定的知名度，处于市场开发的后期，销售网络的建立相对健全，竞争对手的加盟商和相关产品的加盟商已经没有合作的意向，如果要进一步扩大市场，则需要寻找有闲置资金的潜在加盟商，而这部分加盟商无法通过业务人员来寻找，只有通过广告的方式来传播招商信息，将这部分潜在的加盟商开发出来。广告招商的费用较高，对于新产品上市初期不适合用投放大量招商广告的方式进行招商。由于人们在选择投资项目时往往比较谨慎，对于缺乏品牌知名度的新产品缺乏信心，没有兴趣，因此广告招商...查看原文

招商代理合同纠纷有以下情形：1、因委托书授权不明而产生的纠纷。2、因行为人的无权代理行为而产生的纠纷。3、因代理人不履行职责而产生的纠纷。4、代理人和第三人对被代理人的纠纷。5、代理人和被代理人纠纷。一、被委托人在哪些情况下需要负法律责任么被委托人在以下情况下需要负法律责任：1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任；2、代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任；3、委托代理人转托他人代理，因其转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失，被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。二、什么是表见代理?表见代理是指代理人不具有代理权，但因某种表面现象，足以使善意第三人相信代理人有代理权而与代理人有法律行为，由此产生的法律后果应由本人承担的无权代理。表见代理的构成要件有：1、行为人必须是以被代理人的名义和相对的第三人订立合同；2、订立的合同须具备合法的成立要件；3、行为人要有让第三人相信其有代理权的情形；4、相对人或第三人须为善意，且无过失。三、辩护人和诉讼代理人区别在...查看原文