招商合同

招商引资的协议属于行政法律关系。政府与投资者在招商引资协议中的法律关系之所以被认为是行政法律关系,主要有两个理由。首先,招商引资合同的主体地位不平等。政府给予投资者的优惠政策是建立在政府公权力之上,合同涉及的法律关系非平等主体之间的法律关系,不属于民事法律调整的范围。其次,政府在招商引资协议中享有行政特权。政府在招商引资协议中通常会约定一旦投资者违反义务,政府可以单方面取消优惠政策,甚至无偿收回土地使用权。因此,招商引资协议属于行政法律关系。...查看原文

在特许加盟合同中，需要注意以下几个问题。首先，加盟商的主体资格应在合同中明确表述，允许加盟者在某地开设连锁店，拟开设的连锁店名称为某某公司（特许盟主名称）某某连锁店。其次，双方关系的表述也应在合同中约定，加盟者和特许盟主之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系，加盟者使用的商标、商号、商誉和经营管理技术归特许盟主所有。最后，特许加盟合同中应明确约定知识产权保护条款，包括商标、专利、专有技术、域名保护等。以上是特许加盟合同需要注意的问题。...查看原文

一、招商合同管理的概念招商合同管理：是招商管理的重要部分，合同的建立是商户与公司合作的开始，合同数据决定了商品的销售，利润的计算，租金的核算，招商价外收入的计算及收取等业务。其中包括联营、租赁的合同管理，商品扣点的调整，月租金的调整，联保方案的维护等模块。二、招商合同管理流程1、招商文员负责招商部有关合同、协议的领取、登记、保管、分发与存档工作，合同签定盖章之后，原件一式两份，客户一份，公司行政部档案室一份。招商文员必须另外复印三份，本部门留档一份，物业管理一份，财务一份，每份合同必须由当事人或部门负责人签名确认，以便备查。2、招商总监负责招商人员签定的合同、协议的审阅，严格按照公司规定的流程进行操作。3、招商人员必须严格按照公司规定租金价格与客户进行谈判，如果有主力店或著名品牌店的客户，租金浮动应请示总经理批准后，方可与客户谈判。4、招商人员必须严格按照公司规定的有关合同范本进行相关合同的填写，客户有特殊要求的，必须告知经理同意后方可受理。5、招商人员必须严格按照有关流程进行合同、协议的领取、签定、交纳等。6、招商人员在填写完相关合同后，严格按照公司规定的合同审批程序进行审批，审批后...查看原文

委托单位：(以下简称甲方)负责人：传真号：联系电话：地址：受托单位：(以下简称乙方)负责人：传真号：联系电话：本会地址：北京地址：协议签订日期:协议有效日期:为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议:一、授权确认：甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。二、甲方将于年月日正式在乙方设立招商办事处,期限暂定年,即年月日至年月日.根据甲乙双方商定,甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写):,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广.四、在本协议期...查看原文

补缴税款和追征税款是两种不同的税务管理方式，前者是纳税人自行补缴由于计算错误等原因导致的未缴税款，后者是税务机关对逾期未缴税款的纳税人进行催缴。纳税人应根据实际情况及时补缴或缴纳税款，以避免不必要的麻烦。 补缴税款和追征税款是两种不同的税务管理方式。补缴税款是指纳税人由于计算错误、漏缴税款或偷税抗税等原因，导致实际缴纳的税款低于应缴纳的税款，需要进行补缴的情况。而追征税款则是指税务机关对已经逾期未缴纳税款的纳税人进行催缴，要求其补缴税款。 具体来说，补缴税款的情况主要包括：纳税人由于计算错误、漏缴税款或偷税抗税等原因，导致应缴纳的税款未缴纳，需要进行补缴的情况。而追征税款的情况则包括：税务机关对已经逾期未缴纳税款的纳税人进行催缴，要求其补缴税款的情况。 因此，补缴税款和追征税款在发生原因、管理方式和处理方式上存在明显的区别。纳税人应根据实际情况，及时进行补缴或缴纳税款，避免因疏忽或违规行为导致不必要的麻烦。 合理缴纳税款是每个纳税人应尽的义务。补缴税款和追征税款是两种不同的管理方式。补缴税款是由于计算错误或漏缴等原因导致实际缴纳低于应缴纳的情况，需要及时补缴。而追征税款是税务机关对逾期...查看原文

招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI，ForeignDirectInvestment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。招商引资的手段有：1、政府组团招商做法：经过具体办事人员的事先策划和筹备，各级领导集体出行，以招商会的形式，声势浩大地到目的地城市推荐自己的资源优势和招商项目。比如到香港、深圳开招商引资大会。很多地方政府仍然热衷这种做法。2、小组招商做法：将原来的各级领导班子整体出场改为小组，以小组为单位，不定期到目标引资地去洽谈项目。3、驻点招商做法：在重点招商目的地设立办事处的形式，成立专门一个团队，长期负责在当地进行招商。比如在深圳、东莞、苏州等地设立办事处。4、展会招商做法：参加在大城市举办的各类展会，比如深圳高新技术产品交易会、深圳文博会。在展会上，通过对招商项目的集中展示，达到广泛吸引人气、招商引资的目的。5、文化招商做法：地方政府利用...查看原文

招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI，ForeignDirectInvestment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。招商引资的方式有：改善环境近年来，有些区县不惜花巨资组团到省外、国外去招商引资，想以此提高效果，殊不知，客商到一个区县投资，并不会轻率作出决策，而要对一个地方进行综合评估后，才会最后决定。如果环境建设好了，筑好巢必然能引得来金凤凰，反之，即使客商引得来，实地一考察，发现你的区县投资环境达不到要求，也不会真正来投资的。优势项目很多外资、外地客商到某地投资，只会带着资金前来找项目进行投资，找产品开发。因此，区县在招商引资中，一定要将本地的优势项目、优势产品推介出去，供客商选择，这样招商引资成功的可能性才大。因为客商投资，目的是为了给自己带来投资回报，只有市场潜力好、投资回报率高的项目、产品，对他们才会有投资的吸引力。利用网络近些年，电脑...查看原文

甲方：乙方：为促进XX市区域实现科学发展健康的经济发展，甲方向乙方提出招商引资计划，经过乙方实际考察，甲乙双方充分协商，就乙方在甲方所在地投资建设超市达成以下协议：一、甲方责任与义务：1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。2、负责向乙方提供XX市新区超市引资项目资料，确保乙方投资过程中不因土地、立项、定点等原因受损。3、甲方负责承担乙方有关考察费用，如乙方在XX期间的食宿费、交通费、资料打印费等，按实际花费支付。4、甲方负责该超市建设前的各项筹备工作，确保于今年8月初开工，并负责超市基建、装修等工作，直至超市建成。二、乙方责任与义务：1、乙方根据甲方提供的资料，赴甲方所在地进行实际考察调研，决定在XX市新区全额投资建设一座大型超市，并承担投资风险。2、经过乙方预算，该超市建筑面积约10300平方米，占地10.58亩。土地租赁费每年50万元，一次付6年，合计300万元，房屋建筑费2100万元，装修费1200万元，超市固定设施费500万元，流动资金900万元，共计伍仟万元(￥5000万元)，全额由乙方出资。3、超市建设期间，...查看原文