【房产确权】什么是房产确权_房产确权需多久-法师兄

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更新时间：2023-10-23 11:54:45

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房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

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房产确权的含义是：1、房产确权，是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押等的产权、产籍管理的法定依据；2、如果行为人申请办理各种房屋权属登记，那么可以到区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心进行办理。...查看原文

2房产确权后能继承吗

房产确权后能继承。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理的法定依据。...查看原文

3房产确权需多久

按简易程序审理的，在三个月内作出判决；按普通程序审理的，在六个月内作出判决。根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。针对判决的上诉案件，审限为3个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。离婚房产确权诉讼时效是多久离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼...查看原文

4房产确权需要什么

房屋确权需要携带身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明；到测绘公司申请测绘，出具测绘图；申请评估，出具评估报告；缴纳契税，出具契税单；在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书缴费取证。一、二手房过户的流程签订合同时，买方需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土部门办理土地证。需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《房屋买卖合同》原件一份；土地登记申请书。二、农村宅基地建房申请流程1、申请宅基地符合规定的村民带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会(居委会)批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门...查看原文

5房产确权诉讼流程

（一）在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；（二）交纳诉讼受理费。（三）准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。（四）在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。（五）如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。一、房产确权的诉讼时效依据我国相关规定，房屋产权确权纠纷起诉的时效为三年，如果是不动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效的限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。相关法律规定《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法...查看原文

6房产确权怎样收费

不管是打什么样的官司都需要交纳一定的诉讼费，但是不同的案件性质，诉讼费的标准是不同的。有的是按件收费，有的是按照标的额收费。房屋确权诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。除了缴纳案件受理费外，一般还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费、财产保全费用等。房产确权纠纷如何处理？处理房产确权纠纷的方式是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议...查看原文

7房产确权的诉讼流程

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。一、房屋产权纠纷打官司需要什么证据1、法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；（6）建设工程（质量）竣工验收证明；（7）房屋坐落平面图；（8）房屋分层分户平面图；（9）房屋分户平面图；（10）房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：（1）土地使用权证或合法用地文件；（2）建设工程规划许可证；（3）建设工程规划定点；（4）房屋坐落平面图；（5）房屋产权登记申请审批书...查看原文

8无证房产如何确权

房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。现实生活中我们将没有完整产权的房屋称为小产权房，但很多人对小产权房的理解非常片面，认为只要是小产权房就无法确权，无法买卖。事实并非如此，以房改房为例，房改房是我国八九十年代住房改革的产物，国家提供公有住房给国企职工购买，房改房经政府房改办或其他有权机关批准后可以通过补缴土地出让金取得完整产权并合法向他人销售。但如果是集体土地上盖房屋，房产均不能进行确权，能确权的只是集体土地所有权，且确权对象不是房屋所有人而是作为集体土地所有权的所有人，例如村民集体、村民小组。...查看原文

9小产权房屋能不能确权

小产权房屋不能确权。对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。...查看原文