房产确权后有什么好处

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• 问买小产权房有什么好处小产权房好处详细
  

  第一，实现低成本住房梦。低价低租成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与昂贵的商品房相比，购房者购买了宜的房子，实现了住房梦想。第二，小产权房主导的超额利益。在基层乡镇政府和村政府的默许推动下，许多小产权项目以新农村建设的名义发展迅速。农村土地是集体所有制。目前，流入市场的新增小产权房主要基于集体土地，甚至部分占用耕地。村干部手里拿着村集体用地的公章，私下卖地很容易。在不缴纳土地出让金和各种税费的情况下，小产权房的领导者村一级或镇一级政府可以获得超额利益。第三，合作开发商也可以按比例分享。因为不需要缴纳土地出让金和各种税费，小产权房的收入一般会超过商品房开发收入。第四，村民除了住房，还获得了房屋开发的分红。但由于小产权房本身是非法的，所以购买小产权房会有一定的风险。

• 问土地确权后对农民有什么好处
  

  土地确权明确了“还权赋能”的核心理念，不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民，而且要把由此派生出来的转让权，也还给农民，并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。

• 问买小产权房有什么好处?
  

  买小产权房的好处有： 1、小产权房价格低，租金低，有助于低收入人群买房； 2、小产权房不需要缴纳土地出让金和各种税费。村镇政府作为领导者，可以获得超额利益，合作开发商可以按比例分享，村民除了自己的房子外，还可以获得房屋开发的红利。

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