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租房遇到凶宅怎么办

2022-04-15 2,540人已浏览

郑萌律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：916
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专业分析

根据我国法律规定，租赁人和房东在签订租赁合同时应该秉承诚实守信的原则，租赁人享有基本的知情权，因此若是房东刻意的隐瞒了房屋是凶宅的事实，则租赁方有权主张房东解除其租赁合同，若是约定有赔偿方案则可以要求获得赔偿，若是房东拒绝解除合同以及支付违约金，则租赁人可以向人民法院提起诉讼保护自己合法权利。

法律依据

《房屋租赁办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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