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业主能使用楼道放置物品吗

2022-04-16 3,137人已浏览

汪世龙律师律所副主任

上海靖予霖(南京)律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：534
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专业分析

业主不能占用楼道放置物品，原因在于楼道属于该栋楼房的公共领域。楼道不属于业主个人所有，而是房屋的公共部分，由全体业主共同共有。若业主私自占用楼道放置自己的物品，则侵犯了其相邻业主的合法权益，其他业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；若造成公共领域损坏的，还可以要求该名业主承担赔偿责任。

法律依据

1、《物业管理条例》第五十一条规定：”业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。“2、《民法通则》第八十三条规定：”不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。“3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：”业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。“

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