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二手房过户需要准备什么材料

2021-04-26 355人已浏览

罗丹律师高级合伙人

浙江泽大律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：1,265
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专业分析

二手房过户分为三类情况：1、买卖过户，所需材料为《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明、《存量房买卖合同》、其他必要材料2、赠与过户，所需材料为《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明、《赠与合同公证书》或《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。3、继承过户，所需材料为死者的死亡证明、死者的亲属关系证明、各申请人的身份证、房屋产权证。

法律依据

我国《合同法》规定如下：第十二条一、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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