房产证丢了怎么补办

2022-12-01 7,176人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房产证丢了补办方式如下： 1、向房屋产权管理机构提出申请。首先去房屋产权登记机构提交书面申请，说明证书遗失原因以及房屋的各种情况，提供身份证明等各种材料，到契证遗失补办窗口办理； 2、缴纳查档费。到房屋产权登记机构进行查档，房产档案会保管之前的房屋产权登记信息，查到后会出具临时收据并进行内部核校，同时给出相应的证明，缴纳费用； 3、去报社发布声明。申请人去报社办理遗失声明登记，待报纸刊登声明。保存有声明的报纸，一个月后无异议的话就可以进行下一步； 4、案件入册。联系测绘部门进行上门测量绘图，同时交由档案管理部门负责案件入册； 5、移交资料。将所有的资料移交给不动产登记中心，填完申请表后上交证明。然后就可以等待审查审批； 6、补发证书。审批通过后，申请人收到领证通知即可凭收据领取补办的证件。一、办房产证去可以去以下部门办理： 1、当事人可以到当地政务服务中心不动产登记窗口办理； 2、当事人还可以去房产管理局和土地管理局办理。二、补办房产证需要以下手续： 1、补证申请表、询问笔录、身份证复印件； 2、国土局网站公告； 3、他项权利证原件； 4、所贷款银行组织机构代码证复印件、营业执照； 5、法人身份证复印件、代理人身份证复印件等。总之，房产证丢了补办需要携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记，经过查档，房产档案局出具产权证明。一般办房产证当事人可以到当地政务服务中心不动产登记窗口办理。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房屋权属登记管理办法》
第三十五条房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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