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承租人拒绝退还房屋该怎么处理

2022-04-12 509人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
如果承租人拒绝退还房屋，首先，如果房东拟向第三人出租或出售该房屋，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。其次，原承租人继续占有使用房屋期间的租金应当继续按照原租金的标准支付，如果房东拟向新承租人出租的租金高于原租金，占用期间产生的差价也应由原承租人补齐。最后，房东可以起诉原承租人，催告其返还房屋赔偿损失，补齐租金，并且承担诉讼和执行费用。
法律依据
《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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