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安置房有没有产权

2022-04-17 609人已浏览
  • 张来律师

    张来律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、债权债务、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:221

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专业分析
安置房是政府为了城市建设,对被拆迁户进行安置而修建的房屋。在合法流程之下,依要求持有拆迁许可证,统一组织修建的安置房是具有产权的,被安置人可在当地办理房屋产权证,进行登记,拥有房屋所有权,再补缴土地使用金后则视同商品房,产权为七十年,可过户交易,但需要满足已经持有满五年的条件。
法律依据
《物权法》第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《物权法》第六十四条私有财产范围:私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。
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