房屋保全需要什么手续

2022-12-21 2,316人已浏览

汪世龙律师律所副主任

上海靖予霖(南京)律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问

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专业分析

房屋保全的需要的手续如下： 1、诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。应特别注意：人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。 2、申请人提供明确线索。提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。房地产应有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件，详列如下；（1）房子保全需要保全申请书，房产信息，保单，保全费；（2）申请财产保全，应向提交书面申请即《财产保全申请书》，并按照一定比例缴纳申请费用；（3）认为需要提供担保的，申请人提供的担保数额应与申请保全的财产数额相等；（4）受理申请后，作出财产保全的裁定：情况紧急的，必须在48小时内作出裁定；（5）裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。如果被申请方提供担保的，应当解除财产保全。 3、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。房屋保全条件如下： 1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容； 2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失； 3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。房产保全需要以下这些资料： 1、财产保全申请书一份； 2、当事人主体资格的证明材料； 3、财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件； 4、申请保全财产的具体线索； 5、双方当事人之间存在纠纷的证明材料。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》
第一条申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

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