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房子转租要不要经过房东

2022-04-12 453人已浏览
  • 王黎律师

    王黎律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20

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专业分析
需要取得出租人同意。根据合同法第二百二十四条，承租人想要转租房屋应当取得出租人的书面同意，并且转租后第三人造成了租赁物损失要进行赔偿；如果不经过出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，造成的损失也需要承租人赔偿。另外，如果事先未征求出租人同意而转租，但事后出租人同意的转租有效。
法律依据
《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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