非住宅房屋拆迁补偿计算标准：

（1）非住宅房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）非住宅房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

非住宅区的房屋拆迁补偿金怎么计算？

拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？

非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

（1）拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％。

（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：

货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价20％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价80％。

（3）拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价80％。

（4）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价80％。