一、西安住房公积金贷款额度

1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元；

2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元；

3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。

二、西安住房公积金贷款条件

1、借款人具有有效身份证件；

2、借款人拥有稳定收入；

3、征信无不良记录；

4、有偿还贷款本息的能力；

5、符合法律规定的购买住房的合同或协议；

6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

7、购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

8、按照购房要求支付购房首付款；

9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式；

三、西安住房公积金贷款材料

1、住房公积金贷款申请表

2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件；

3、借款人婚姻证明原件及复印件；

4、合法的购房合同、协议原件；

5、购房首付款凭证及复印件；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；

6、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；

7、借款人征信报告；

8、借款人及配偶印章。

四、西安住房公积金贷款流程

1、借款人向住房公积金管理中心及银行提出申请，填写申请表，并提交相关材料；

2、住房公积金管理中心或银行收到借款人申请材料，对符合条件借款人对材料进行审查，审查通过后并做出准予贷款决定；

3、担保公司提供贷款担保，银行将借款人相关材料及借款合同转交给担保公司；

4、担保公司同意办理担保，由担保公司办理相关担保手续；

5、贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心根据担保公司出具证明或银行出具的质押证明，开具贷款通知书；

6、银行按照合同约定时间为借款人发放贷款。