1.资产不实：

申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般商品房)。

2.负债率高：

申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝，理由很简单，潜在风险高。

3.夸大能力：

能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于认为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈，如实反映情况，争取获得更多的信任。

4.征信太差：

银行着重看近两年的征信，如果当前有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者一定要保持良好的信用记录。

5.资料欠缺：

资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程最费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。

6.银行政策：

银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。因此贷款前，解读政策是第一步。

7.贷款经理：

贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

8.“人品”问题：

虽说人品如何多看运气，但是有一些方面还是财蜜能够控制的，比如营造出一个良好的办公环境和家庭环境(这反映出一个人的管理能力如何，不要小视)，言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词，尽量言简意赅)。