房屋过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、买别人的房子怎么过户

买别人的房子过户办理流程：

1、携带上述申请资料到当地的房产局。

2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4、税金交清以后便可新房产证。

房屋买卖过户需要提交的材料：

卖房需要提供：

1、房产证原件和复印件

2、身份证原件和复印件

3、原始购房协议原件和复印件

4、户口本原件和复印件

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书

买房需要提供：

1、身份证原件和复印件

2、户口本原件和复印件

3、如不是当地户口需要提供暂住证

二、购买顶账房全款流程

首先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。