合同订立的原则是：合同主体的法律地位一律平等的原则；自愿订立合同的原则；公平、诚信的原则；合法的原则；不得违背公序良俗的原则；以及环保的原则。

一、个人租房合同怎样才算有效

原则上来说，只要合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，那么租赁合同就是有效的。所以要让租赁合同有效，就需要避免出现以下情况：1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗；3、双方订立合同的意思表示是虚假的。如果出现上述三种情况，合同很可能被认定为无效。

二、低价买卖二手房合法吗？要交多少税？

二手房房东低价出售自己的房产，不违法。

《中华人民共和国民法典》

第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第六条，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

三、网络交易监督管理中应遵循哪些原则

网络交易监督管理中应遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。并且要遵守法律、法规、规章和商业道德、公序良俗，公平参与市场竞争，认真履行法定义务，积极承担主体责任，以及接受社会各界监督。国家市场监督管理总局负责组织指导全国网络交易监督管理工作。而县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的网络交易监督管理工作。