（2）综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。（3）准备相关的评估报告。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。（4）评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。如何确定评估机构根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房地产价格评估机构由当事人协商选定；协商不成的，

采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。”，协商选择是确定评估机构的首选方式。只有被征收人在规定时间内协商不成或者协商不成时，其中类似房地产的市场价格是指估价时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格，

是指被征收人的类似房地产被征收房屋评估时点成交均价包括被征收房屋价值，也包括被征收房屋占用的土地使用权价值。在确定同类房地产的市场价格时，应剔除偶然因素和异常因素。

评估被拆迁房屋的目的是确定房屋价值，然后结合当地拆迁安置法规对被拆迁人进行补偿。由此可见，对被拆迁房屋进行评估是多么重要。在实际评估之前，我们必须选择一个好的评估机构。

否则，评估结果可能对您不利。欲知详情，可向律师咨询律师网.