贷款前期注意事项：

1.二手房贷款按评估价、实际成交价和房屋建成年代确定贷款金额。

2.房屋建成年代1年-5年可按评估价或实际成交价70%确定贷款额。

房屋建成年代5年-20年可按评估价或实际成交价60%确定贷款额。

房屋建成年代20年-30年可按评估价或实际成交价50%确定贷款额。

房屋建成年代30年以上不提供贷款。

3.准备贷款前有不清楚事宜，可先到公积金中心个贷科咨询。

买方需准备资料：

1.贷款申请书公积金中心统一格式两份

2.夫妻双方身份证复印件复印件两份(核原件)

3.夫妻双方户口本复印件复印件两份(核原件)

4.夫妻双方结婚证复印件复印件两份(核原件)

5.夫妻双方收入及公积金缴存证明公积金中心统一格式两份

6.婚姻状况证明：

(1)未婚：提供本人未婚证明，需民政局开具收原件两份

(2)已婚：提供结婚证复印件两份(核原件)

(3)离婚：提供离婚证，财产分割协议复印件两份(核原件)

7.与卖方签订的房屋买卖契约原件两份

8.购房款首付款收据原件两份

9.A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。公积金中心统一格式两份

B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书

10.承若书公积金中心统一格式两份

11.还款银行卡复印件两份

12.夫妻双方提供人民银行征信报告各一份

卖方需准备资料：

1.夫妻双方身份证复印件复印件两份(核原件)2.夫妻双方户口本复印件复印件两份(核原件)

3.夫妻双方结婚证复印件复印件两份(核原件)

4.产权所有人的配偶，出具一份《卖房同意书复印件一份、原件一份5.所交易的房产证和土地证复印件两份(核原件)

6.收款银行卡复印件两份

注意事项：

1.买卖双方在资料准备齐全后必须同时到中心办理相关手续

2.买卖双方需提供同一银行账户(需在工行、建行、中国银行三家银行中选择)

3.异地缴存公积金申请人需同时提供担保人。担保人需要提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明(收入需要达到担保人和申请人所有银行贷款还款额)