对于居民的自住房商品房是可以继承的。这个自住房不收五年的上市年限的限制，但是在被继承后是需要保持其自主房的性质不发生改变。对于继承的房产，再上市之前是需要满足首次取得房产证日起满五年的年限。这个房屋也是可以赠与的，但是和买卖一样也是需要在房屋取得房产证日起满五年的年限才可以做出赠与的行为。

农村自建房可以继承吗

农村自建房可以继承。农村自建房继承流程如下：1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

《中华人民共和国民法典》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。