审查租赁合同需注意的有：1、合同主体是否符合规定；2、房屋是否为法律法规禁止出租；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、是否进行过登记备案。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

购房资格如何审查

1．网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。

2．资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取受理二手住房购房资格核查回执单。

3．查询结果。想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4．领取合同。48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印承诺书，也就说明你具备了购房资格。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。