离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况,诉讼离婚的可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户,协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。
如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为。
一、买房子前配偶不参加过户怎么办
处理办法如下:
1.如果是诉讼离婚只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2.如果是协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书。
二、离婚房产证上怎么补写原来的配偶名字?
房产证去掉名字需要办理以下手续:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。
三、小孩子抚养权没说谁能离婚吗
我国存在协议离婚和诉讼离婚这两种离婚方式。孩子抚养权没有确定的,不能离婚。无论是哪一种离婚方式,都需要夫妻双方签订的离婚协议书作为办理离婚的材料。在制作离婚协议书时,双方需要先对孩子的抚养权问题作出确定,否则是无法制作的。如果夫妻无法对孩子的抚养权达成一致意见,那么是无法进行协议离婚的。对抚养权存在争议的,需要向管辖区的法院提交诉讼申请。
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