一方私自转让房屋是不受法律保护的。共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。

一、货物不合格可以拒绝付款吗

对方的货物不合格，拒绝付款是可以的，因为双方在进行货物购买的时候，肯定是有一份买卖的合同的，而这个合同当中最主要需要履行的就是交付一个合格的货物，而对于买方来说，收到了合格的货物才有付款的义务，先前的交付货物义务没有完成的话，那么后期是可以拒绝付款的。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有要是卖方提供的货物质量不合格的，就是违约行为，买方可以如下处理：(1)合同有约定的按照合同约定处理。如买卖合同约定一方违约的要支付违约金的，当卖方提供的货物存在质量问题时，买方就可以拒收货物，并要求其支付相应的违约金。(2)合同无约定或约定不明确的，双可以协商达成补充协议解决纠纷。买方可以要求对方承担承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)如果双方协商不成的，可以通过法院打官司的方式维权索偿。

二、买二手房需要注意的问题有哪些

买二手房需要注意的问题有：

1、选择房产中介公司，选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房产中介公司；

2、中介公司审核业主身份证和房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案；

3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托出售和购房协议；

4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、合同上面一方签字，另一方不签字，合同有效么？

当事人采用合同书形式订立合同的，从双方当事人签字或盖章时合同成立。合同如果只有一方签字的话，通常情况下属于合同未成立，但在当事一方签字或盖章之前，另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，则该合同成立。