一、房产证抵押贷款利息和按揭利息哪个高

房产证抵押贷款利息和按揭利息没有可比性，因为不同银行的利率都是不一样的，但是无论如何，二者都应当以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准调整，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、房产抵押贷款还不上怎么办

房产抵押贷款还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。另外，因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

三、用房子抵押贷款能贷多少

用房子抵押贷款能贷到多少取决于多方因素。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。